賃貸管理について

賃貸経営をトータルサポート
入居者様からランドベースが賃料等の回収をし、弊社からオーナー様に送金を致します。
ランドベース独自の集金代行システムにより、万が一入居者様が賃料等を滞納した際でも、ランドベースが入金管理をする事により、迅速に滞納賃料の督促、回収を致します。
また、ランドベーススタッフが入居者促進についても様々なアイデア、企画などをご提案させていただき、オーナー様承諾の上、実施してまいります。
オーナー様と管理会社では不透明な内容でご契約を結ばれていることも多い昨今、ランドベースでは完全可視化の元、オーナー様にご安心して任せていただけるよう、お預かりした物件の管理を行います。

■業務内容

入居者募集、更新契約手続き、リフォームの見積もり・手配、入居審査、解約手続き、入居者・近隣住民からの苦情等対応、賃貸借契約の締結、退去立会、賃料等集金 滞納賃料等の保証(賃貸借契約期間中)、原状回復費用の交渉

■契約内容

契約期間:2年間(自動更新)
集金代行手数料:集金賃料等合計額の5%~20%+消費税
礼金:オーナー様受領
敷金:ランドベースで預かり
更新料:更新契約成立毎に契約書記載の更新料のうち50%+消費税
更新手数料:ランドベース受領+消費税
管理費・共益費等:オーナー様受領
契約成立手数料:賃料の1カ月分+消費税
(シェアハウスの場合)
 3ヵ月未満契約の場合賃料の10%+消費税、6カ月契約の場合賃料の50%+消費税、1年以上契約の場合賃料の1ヶ月+消費税
広告宣伝費:随時オーナー様とご相談の上決定
水道光熱費等:入居者様負担 (シェアハウスの場合)オーナー様ご負担
賃料等精算日:当月分を月末までに精算